(资料图)

“这个政策真的给我省了一大笔钱，缓解了我的还款压力。”4月17日下午，市民张洪棠与爱人赶到工商银行义乌港城支行办理“商转公贷款平移”业务，他告诉记者，“我的贷款总额是90万，按照原本的政策，我需要先借钱把商贷还上再申请公积金贷款，‘商转公贷款平移’后，我只需到银行办理手续，贷款主体就完成转移，贷款利率也下降了，省钱又省心。”

“商转公贷款”指商业银行住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款。公积金“商转公”贷款平移政策实施后，职工只需要获得义乌市不动产权证，满足住房公积金贷款条件，就可以向自己商业性住房按揭贷款的银行进行申请，不需要自筹资金先把贷款还上再申请公积金贷款。

义乌市住房公积金管理中心工作人员告诉记者：“职工只需填写‘三方协议’，接下去的工作就由银行和住房公积金中心来完成，中心及银行通过抵押物顺位抵押、中心向银行放款的形式实现贷款主体转移。借款人只需在约定放款日向银行偿还商业性住房按揭贷款剩余本息和住房公积金贷款金额的差额部分即可。”

为进一步推进数字化改革，去年，市住房公积金管理中心围绕政策和数据支持，多跨协同打造智能一站式服务，实现公积金“商转公”贷款平移。当时只有建设银行可以实现公积金“商转公”贷款平移。今年以来，市住房公积金管理中心聚焦服务，协同市金融办组织各合作银行开展“商转公”贷款平移业务测试，陆续实现了中国银行、农业银行、交通银行、农商银行、工商银行等5家银行的“商转公”贷款平移业务。自中心受理“商转公”贷款平移业务以来，共完成38笔业务，涉及金额4000万元。

作为公积金业务办理点之一，工商银行义乌港城支行两天时间内完成了8笔“商转公贷款平移”业务。该网点客户经理黄雪梅说：“这几天来电咨询‘商转公贷款平移’业务的市民很多，市民可以在工作日时间，到工行港城支行办理，只需携带身份证和银行卡即可。”

在办理过程中，银行工作人员也发现一些客户无法实现“商转公”贷款平移。对此，市公积金管理中心业务管理科副科长贾玮为大家整理部分注意事项，首先办理人员要满足商业银行贷款提前还款的条件；其次，要满足住房公积金贷款条件；同时，申请商转公业务的房屋要办理好不动产权证。值得注意的是，公积金贷款的可贷额度与公积金账户余额有关，如果存在商贷冲还贷业务，会导致账户余额不足，影响公积金贷款额度。因此，办理了商贷冲还贷业务的缴存职工如需办理商转公贷款业务，建议提前考虑终止商贷冲还贷业务，以保障公积金账户内余额充足。

关键词：