荔湾今年不断有新的商业利好！

(资料图)

从去年的太古里官宣，再到今年华润高调拿地官宣万象城商业，加上 聚龙湾、白鹅潭规划 ，让更多广州购房者又重新看向西面，特别是广州本土买家。

不同于传统CBD，这片珠江西岸CAZ中央活力区将融合 商务、休闲、文化、高品质居住、旅游产业 等多功能，打造广州新活力中心。

不过荔湾在新盘来说，如果考虑好学位的刚需到改善群体。

目前也只有万科金域曦府符合大众预期，其综合素质高，而且临近花地湾地铁站，18万㎡购物中心，关键是配建9年制名校，省实花地湾学校，预计今年开学。项目旁边也有医院，配套可谓相当齐全。

整个万汇天地，紧邻滨水的地块只有两个，其中一个就是 万汇天地瑧园 ，它是整个花地湾大城中的首发高端滨水地块。

据说，万科将围绕花地河水系，斥资上亿元，打造城市滨水公园！看过永庆坊、城市之光的人都知道，万科相当尊重在地文化，保留不少文化建筑。

而在万汇天地，它也要还原广州千年水乡的滨水生活，野心确实不小。

万汇天地瑧园 作为万汇天地大城首个高定产品，坐拥城市顶尖资源。

万汇天地瑧园 与花地湾地铁站直线距离约600米，步行15分钟左右；与在建的省实花地湾校区直线距离约400米，此距离在较为适中。

从区位上看 ，项目位于荔湾区花地大道旁，紧邻地铁1号线花地湾站。

1号线花地湾站 ，可直达北京路、体育西、广州东站等核心商圈，无缝切换陶陶居总店饮茶，天河城逛街的休闲新模式。

周边地铁 除了已有的贯穿天河、越秀、荔湾三大区的1号线，广州的第一条大动脉环线地铁11号线、广州南站快线地铁22号线预计2023年建成。

教育方面也很抗打 。荔湾本身就是一个老牌教育强区，项目周边就有芳村小学，稍远一点还有真光中学、培英中学、培真小学，都是不错的学校。

除此之外，万科金域曦府自身配建幼儿园和九年一贯制的省实花地湾学校，名校光环加持。

除了教育及交通 ，万汇天地内享约18万㎡城市级购物中心，外部已开业5大成熟商业，更有规划约12万㎡国际健康港星河Coco Park，约15km规划约30万㎡太古汇、太古里，这将革新区域商业能级，比肩天河路商圈。

3公里范围内6所三甲医院 ，包括广州中医药大学第三附属医院，荔湾区人民医院，广州市中医医院，广州市第一人民医院，广钢新城医院！全天为您的健康保驾护航。

万汇天地臻园一共7栋楼 ，和曦府一样为超高层，大部分为3梯5户或者6户，1#2#均为3梯5户，48层高。

获批的1#和2#, 应该是首开楼栋，其中1#靠近浣花路，2#在1#北侧：

1#和2#看楼型应基本一致， 户型主要为110㎡2+1房2卫、125㎡3+1房2卫和141㎡3+1房2卫，全部为南向单位：

先看110㎡2+1房户型 ，两条梯腿均为东南朝向，客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。

先看125㎡3+1房户型 ，一条梯腿西南向，125方做到4空间，臻园总是赶上时髦了，竖厅，四开间朝南，主要客厅和卧室一字排开在主采光面，扁平化设计意味明显。

最大的141㎡3+1户型 ，LDKB一体化，餐客厅对流，两面宽长阳台，主卧也非常时髦得设计成了环幕双面大飘窗：

不用怀疑， 万汇天地瑧园 在接下来很久一段时间里，只卖这些户型，如图所示，1-6#产品均为建面约110/125/141平3-4房。

销售透露 ，万汇天地瑧园将首推2# ，目前一期尾货价格约4.7-6万/平。(95平约在4.7-5w/平，110平约5.2-5.7w/平，133平约5.8-6w/平)

如果买这个价格，你觉得值不值得买啊？

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